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工程主管

崗位職責(zé)

1.檢查各項(xiàng)目下工程維修人員日常工作，對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo)改善。

2.及時(shí)審閱運(yùn)行巡檢記錄，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，找出解決方案。

3.制定各園區(qū)專業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并做好監(jiān)督工作。

4..完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

任職要求

1.大專以上學(xué)歷，工程相關(guān)專業(yè)。

2.3年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，有從事物業(yè)工程領(lǐng)班、主管經(jīng)驗(yàn)，具有工程相關(guān)資格證優(yōu)先。

3. 熟悉物業(yè)設(shè)施、設(shè)備實(shí)際運(yùn)營(yíng)、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等能力與經(jīng)驗(yàn)；有強(qiáng)、弱電、給排水、電梯、空調(diào)、智能化系統(tǒng)等方面專業(yè)知識(shí)。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

崗位職責(zé)

1．根據(jù)公司的戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的需要和公司的政策，全面負(fù)責(zé)分公司日常管理和服務(wù)工作，按公司要求完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)；

2．做好項(xiàng)目組織架構(gòu)建設(shè)和部門文化建設(shè)，制定合理的部門人力資源規(guī)劃和合理配置人員建議；

3．積極與甲方公司保持良好溝通，組織實(shí)施項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面覆蓋，確保整體服務(wù)質(zhì)量不斷提升；

4．組織制定項(xiàng)目的年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，對(duì)其實(shí)施和執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、控制、分析，保證項(xiàng)目工作的有效運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任目標(biāo)的完成；

5．建立、維護(hù)與社會(huì)各有關(guān)單位、業(yè)主、供應(yīng)商、維保協(xié)作單位良好的公共關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象；

6 . 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求

1．具有全國(guó)物業(yè)經(jīng)理資格證書，有物業(yè)管理師資格的優(yōu)先；

2．從事寫字樓物業(yè)主任崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)；

3．擅長(zhǎng)應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件，有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力與組織能力，善于與人溝通協(xié)調(diào)，抗壓能力強(qiáng)；

4．大專以上學(xué)歷，男女不限，中國(guó)共產(chǎn)黨員優(yōu)先；

5．以上條件特別優(yōu)秀者可放寬要求。

品質(zhì)專員

崗位職責(zé)

1.制定督導(dǎo)計(jì)劃，按條線實(shí)施督導(dǎo)檢查；

2.對(duì)項(xiàng)目檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)形成案例，定期收集、匯總、發(fā)布項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)案例，組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)；

3.指導(dǎo)各項(xiàng)目編制品質(zhì)培訓(xùn)計(jì)劃，定期檢查培訓(xùn)實(shí)施情況，提供培訓(xùn)指導(dǎo)和支持；

4.根據(jù)公司要求和實(shí)際情況，制定部門培訓(xùn)課程、編制教案并組織培訓(xùn)；

5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

任職要求

1.大專及以上學(xué)歷，具有物業(yè)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)品質(zhì)各條線（環(huán)境、客服、秩序等）有深入的了解或?qū)δ骋粭l線完全掌握；

2.具備豐富的企業(yè)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)和能力，具有較強(qiáng)的口頭表達(dá)能力，能熟練使用辦公軟件；

3.做事細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有較強(qiáng)的執(zhí)行力和很好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

工程經(jīng)理

崗位職責(zé)

一、工程管理

1.負(fù)責(zé)和配合與工程相關(guān)的一切事務(wù)；

2.負(fù)責(zé)制定、培訓(xùn)、檢查、指導(dǎo)、提升工程類各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)；

3.負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目在工程技術(shù)方面的技術(shù)指導(dǎo)工作，供相關(guān)部門參考；

4.按照行業(yè)的要求和項(xiàng)目實(shí)際狀況，制定工程年度培訓(xùn)計(jì)劃；

5.監(jiān)督工程的安全管理、資料管理、設(shè)施設(shè)備管理和能源管理，并定期組織各相關(guān)工種人員開展檢查工作；

6.負(fù)責(zé)重要工程工具和設(shè)備的選購、制定相關(guān)管理和使用規(guī)范，審核工程相關(guān)費(fèi)用合理性；

二、項(xiàng)目支持

6.負(fù)責(zé)參與新項(xiàng)目建設(shè)方案評(píng)審，并以物業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度提出修改建議；

7.負(fù)責(zé)指導(dǎo)各項(xiàng)目制定設(shè)施設(shè)備的年、季、月、周維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，設(shè)施設(shè)備維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

三、部門管理

8.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督本部門員工切實(shí)履行各工作崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程

9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求

1.具有5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上物業(yè)工程經(jīng)驗(yàn)或2年以上物業(yè)工程前期工作經(jīng)驗(yàn)；

2.大專及以上工程相關(guān)專業(yè)工程相關(guān)專業(yè)，物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理證、智慧樓宇管理證、工程類三級(jí)技師證書；

3.了解國(guó)家相關(guān)基建、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)方面的政策與法規(guī)，以及地方政府相關(guān)的物業(yè)管理制度，和物業(yè)行業(yè)工程管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

4.熟練掌握工程業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專業(yè)知識(shí)；熟悉強(qiáng)弱電、暖通空調(diào)、給排水、電梯等設(shè)備的維護(hù)管理；熟練掌握辦公軟件使用方法，掌握CAD制圖、看圖能力；

5.熟悉物業(yè)管理的工作范圍、目標(biāo)及要求，并組織工程部人員按各項(xiàng)工作計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施；

6.有較強(qiáng)的綜合管理能力、組織協(xié)調(diào)能力和分析處理問題的能力以及良好的語言文字表達(dá)能力；態(tài)度認(rèn)真、端正，善于解決問題；有較強(qiáng)的執(zhí)行力，很好的團(tuán)隊(duì)合作精神，有物業(yè)接管承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)、前期介入咨詢顧問等工作經(jīng)驗(yàn)。

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